El presente arrendamiento de temporada esta consentido y aceptado con los gastos, cláusulas y condiciones siguientes, que el cliente se obliga a ejecutar y cumplir:

1. Precios

Todos nuestros precios se entienden en euros.

Los gastos de energía están incluidos en el precio de alquiler.

La ropa de cama y toallas están incluidas en el precio de alquiler.

El apartamento estará limpio y ordenado a su llegada, puede pedir el servicio opcional de limpieza final o de dejar el apartamento en las mismas condiciones en las cuales lo encontró.

Por tanto si una limpieza final fuera necesaria se deducirá directamente de la fianza.

Se puede pedir una prestación de servicio limpieza final así como ropa de cama y toallas por un gasto adicional.

2. Costes adicionales

Llegadas tardías después de las 24:00 h. no son posibles.

3. Condiciones de reserva y pago

Tener mínimo 18 años de edad ;

Para la reserva del apartamento, las estancias deben ser de un mínimo de 3 noches (temporada baja) ;

Un anticipo del 20% de la cantidad total de la reserva se abonará por transferencia bancaria;

Se cancelará automáticamente la reserva al no respetar un plazo prudente de envió del anticipo;

Los gastos de envío son a cargo del cliente ;

Cuando se efectúe el pago de la reserva, se deberá enviar un email confirmándolo.

Apartamento Mi Patio confirma la reserva por email;

El importe remanente (80%), se abonaran en efectivo el día de la llegada, solo pago EN EFECTIVO aceptado al momento de recibir las llaves.

Se cancelará automáticamente la reserva al no respetar el plazo de envió del recibo de la transferencia bancaria. No se mandará la confirmación de reserva hasta que no se haya recibido dicho recibo. La reserva será efectiva una vez la confirmación de reserva recibida por nuestra parte.

5. Uso del alojamiento

Se arrienda la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarlo de forma habitual;

El cliente deberá comunicar a Apartamento Mi Patio en el acto, eventuales daños causados por el usuario al alojamiento, o a los bienes que estén en éste El usuario es responsable de estos daños;

El cliente declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes;

El inmueble se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo que para los suministros de que está dotado el inmueble;

El cliente y su acompañante deberán de comportarse de una forma cívica y respetando las normas generales de convivencia, Apartamento Mi Patio tendrá derecho de exigir el desalojo del apartamento sin compensación alguna;

Respetar el silencio desde las 15h00 hasta las 17h00 y desde las 23h00 hasta las 9h00;

Está prohibido organizar fiestas;

El cliente bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas;

El cliente no podrá introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita de nuestra parte;

El Apartamento Mi Patio no constituyen vivienda habitual, sino que solo se arrienda para uso por parte del cliente de forma temporal por motivo de vacaciones, viaje de negocios u otros;

Está prohibido ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines de aquellos para los que se contrató;

Está prohibido realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el normal descanso de otros usuarios del inmueble;

Está prohibido introducir animales sin la aprobación expresa de Apartamento Mi Patio ;

Está prohibido utilizar, sin autorización por escrito de la parte arrendadora, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros.

El cliente se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por el cliente o por la persona que conviva en la vivienda. Apartamento Mi Patio no deberá reintegrar ninguna cantidad en el caso de deterioro o pérdida de las instalaciones, mobiliario y enseres.

El cliente se compromete a desalojar el apartamento según la condiciones de salidas (ver punto 9.) y de entregar las llaves y todos los aparatos de mando a distancia, toda perdida ocasionará un coste de 96 € + gastos adicionales si hay en concepto de reemplazo de llaves y cerradura;

El cliente se hace directamente y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada;

Apartamento Mi Patio puede pedir el pago en compensación por los objetos o daños causado que serán abonados por el cliente;

Apartamento Mi Patio se reserva el derecho de facturar servicios adicionales (ver lista de suplementos) en el caso en el que se requiere nuestra asistencia por perdidas de llaves, olvidado llaves en el interior del apartamento o por otras razones no justificadas.

Apartamento Mi Patio no se hace responsable de los efectos personales del cliente y, en su caso, acompañantes y de los daños que se produzcan en el apartamento en el supuesto de sustracción o robo en el mismo durante la duración de la estancia;

A la expiración del plazo pactado, el cliente deberá dejar libre y en las condiciones pactadas, el apartamento. El incumplimiento de esta obligación, obligará Apartamento Mi Patio a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por las días vencidos hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el cliente, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención;

El incumplimiento por parte del cliente de estas condiciones implica que Apartamento Mi Patio podrá rescindir el contrato sin devolución de la reserva.

6. Número de personas

No se autoriza alojar a ninguna persona que no figure en el contrato, por lo que el caso de incumplimiento será motivo de resolución del mismo y procederá su desalojo de inmediato sin derecho a devolución de la renta pagada;

7. Limpieza del apartamento

El apartamento será entregado limpio y ordenado. El cliente se compromete a Respetar el orden y limpieza del apartamento y a entregarlo en las mismas condiciones en las que le fue entregado. Se asegurara de vaciar las basuras, dejar los platos limpios y vaciar el frigorífico el día de la salida etc. Al no cumplir esta norma (servicio de limpieza final no contratado) se facturara al cliente la cantidad de 70 euros en concepto de puesto en orden del apartamento y limpieza.

También ponemos a disposición del cliente que así lo solicite, un servicio de limpieza final por un coste adicional de 38 euros, a pagar a su llegada.

8. Llegadas

Las llegadas se efectúan directamente en el apartamento.

Los horarios de llegadas son de:

- 17h00 hasta las 20h00

En caso de llegada tardía se le aplicará un suplemento

- 50 € después de las 22h00 hasta las 24h00

Llegadas tardías después de las 24h00 no son posibles

El mismo día de llegada se debe avisar por teléfono (+34 666 82 72 54) para la entrega de llaves.

9. Salidas

La estancia terminará a las doce del medio día (12 horas) del ultimo día pactado;

La restitución de las llaves a Apartamento Mi Patio se hará directamente en el apartamento a las 12h00 ;

Toda salida anticipada no da derecho a ningún reembolso.

10. Cambio de fecha de la estancia

Todas los cambios deben comunicarse por correo electrónico a Apartamento Mi Patio;

Este cambio no implicara ningún coste suplementario siempre que el apartamento esté disponible para las nuevas fechas deseadas. Sin embargo, si no fuera el caso, el cliente se tendrá que conformar con las fechas previamente convenidas, o anular su reserva según las condiciones de anulación previstas en las presentes condiciones generales (ver punto 11.);

Prolongación de la estancia : cualquier incremento en la duración de la estancia contratada significará un incremento del precio total de acuerdo a las tarifas existentes para ese alojamiento.

11. Anulación de reservas por parte del cliente

Todas las cancelaciones o cambios deben comunicarse por correo electrónico.

En los casos de anulación de reservas, Apartamento Mi Patio reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, reteniendo, en concepto de indemnización.

- 90 días de antelación a la fecha de llegada: se retendrá 50 euros de la reserva por los gatos de gestión.

- Entre 61 y 90 días de antelación a la fecha de llegada: se retendrá el 30% de la reserva

- Entre 31 y 60 días de antelación antes de la llegada: se retendrá el 60% de la reserva.

- Con 30 días de antelación antes de la llegada: se retendrá el 100% de la reserva.

Todos los gastos de reembolsos serán a la carga del cliente;

Toda anulación en caso de fuerza mayor tales como, huelgas de aviones, trenes, catástrofes naturales, enfermedad, fallecimiento, guerra,..no tendrá bajo ningún concepto el reembolso de la parte pagada, y el cliente se compromete a cancelar su reserva según las condiciones de anulación de las presentes condiciones generales (ver §11.)

12. Anulación de reservas por parte de Apartamento Mi Patio

Apartamento Mi Patio se reserva el derecho de cancelar cualquier reserva, particularmente en caso de no disponibilidad del apartamento. En este caso Apartamento Mi Patio reembolsa el anticipo en su totalidad al cliente.

13. Perdida de la reserva y del anticipo

Apartamento Mi Patio concede un plazo de 24 horas para ocupar el alojamiento, en caso de que no fuese ocupado cesaría la obligación de reservar el alojamiento con pérdida de la señal otorgada;

Esta cláusula no se aplicará en el caso en el que el cliente haya previamente informado de su llegada tardía, en este caso se podrá mantener la reserva en el caso que el depositó cubra los días no ocupados hasta su llegada.

No se abonará ningún importe en caso de retraso o salida temprano;

14. Contratos

Los contratos firmados con Apartamento Mi Patio están regidos por la Ley 28/1994 de Arrendamientos Urbanos;

Esta ley concierne sólo arrendamientos temporales;

El apartamento presentado por Apartamento Mi Patio no constituye vivienda habitual, sino que solo se arrienda para uso por parte del cliente de forma temporal por motivo de vacaciones, viaje de negocios u otros;

Un estado al entrar así como un inventario se realizaran el día de la llegada;

Este proceso se repetirá el día de la salida, al devolver las llaves.

15. Derechos y obligaciones

Apartamento Mi Patio dispone para sus clientes todas informaciones pertinentes;

Apartamento Mi Patio gestiona la reserva de los bienes;

Apartamento Mi Patio redacta los procesos de contrato;

Apartamento Mi Patio verifica los estados al entrar y salir y los inventarios;

Apartamento Mi Patio controla los pagos;

El alquiler del apartamento por parte de los propietarios se hace en el respeto de las reglas contractuales y jurídicas en vigor;

16. Responsabilidades

Apartamento Mi Patio no se hace responsable por cualquiera avería ocurrida en el apartamento tal como inundaciones, explosiones, fuego, robos dentro del apartamento.

Además Apartamento Mi Patio no se hace responsable en el caso de averías en el suministro de electricidad o agua, siempre que estas sean ajenas a nosotros.

17. Informaciones jurídicas

Los contratos de arrendamientos son para uso distinto del de vivienda,

El derecho español se aplicará a este contrato entre Apartamento Mi Patio y el cliente;

El juez español será el único competente para resolver cualquier conflicto, aún si el cliente estuviera domiciliado en el extranjero.

Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de Motril (Granada).

18. Equipamiento del apartamento

Apartamento Mi Patio pone a disposición del cliente ropa de cama y toallas sin coste adicional. Está estrictamente prohibido utilizar las camas sin las sabanas;

El apartamento está amueblado con los utensilios de cocina, de un frigorífico y cocina de gas;

Los apartamentos considerados como disponiendo de un sistema de calefacción, son aquellos que disponen en al menos una de las habitaciones principales (comedor o dormitorios) de un sistema de aire acondicionado caliente o de un aparato de calefacción eléctrico.

Los apartamentos considerados como disponiendo de un sistema de HI-FI son aquellos que disponen al menos de un lector CD y de un sistema de sonido.

19. Acuerdo del cliente

Confirmando su reserva de alquiler del apartamento implica conocer y aceptar las presentes condiciones generales.

20.Contactarnos

Puede contactarnos

por medio del formulario de contacto

por teléfono : + 34 666 82 72 54